Departamento - Venta - Manorá, Asunción, Paraguay, Disfruta!

Edif. Emerald 2 | 2 dorm. a 30 mts S. Sol

???? EMERALD ASUNCIÓN II | DPTO. 701

???? USD 160.000

???? Santísima Trinidad, Asunción

Una opción muy interesante para quien busca ubicación, comodidad y potencial de inversión en uno de los sectores más dinámicos de Asunción.

El departamento se encuentra en el 7.º piso de Emerald Asunción II, a media cuadra del Shopping del Sol y muy cerca de Paseo La Galería, dentro de un entorno corporativo, comercial y residencial consolidado.

???? Principales características

???? 78 m² totales 65 m² propios + 13 m² comunes

????️ Ubicado en el último piso residencial

????️ 2 dormitorios con placares

????️ Living, comedor y cocina integrados

???? Balcón conectado al área social

???? 2 sectores de baño, uno con antebaño

❄️ Aire acondicionado frío/calor

???? Cochera N.º 2 en Planta Baja

La cocina cuenta con muebles superiores e inferiores, mesada de granito, anafe vitrocerámico, horno eléctrico empotrable y campana extractora.

???? Entre sus amenities se destacan piscina, gimnasio, solárium, SUM, quincho con parrilla y terraza, además de ascensores, CCTV, portero eléctrico y accesos vehiculares motorizados.

???? Potencial de inversión

Su ubicación y características permiten proyectarlo tanto para alquiler tradicional como para alquiler temporal.

???? Alquiler tradicional: desde Gs. ***mensuales, con una rentabilidad bruta estimada cercana al 7,9% anual.

???? Airbnb / alquiler temporal: con valores referenciales de Gs. 400.000 a Gs. 500.000 por noche, la rentabilidad bruta proyectada puede ir aproximadamente desde 9,5% anual con 60% de ocupación hasta 19,7% anual con 100% de ocupación.

✨ El piso alto y la cochera en Planta Baja son dos diferenciales adicionales para quien busca una propiedad cómoda para vivir o atractiva para renta.

Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xrn9g4E7N9cUkvbbA

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Property details

Location

Amenities

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