???? EMERALD ASUNCIÓN II | DPTO. 601 ???? USD 160.000 ???? Santísima Trinidad, Asunción Una propiedad pensada para quien busca vivir cerca de todo o invertir en una de las zonas con mayor movimiento corporativo, comercial y residencial de Asunción. Ubicado en el 6.º piso de Emerald Asunción II, a media cuadra del Shopping del Sol y muy cerca de Paseo La Galería, este departamento combina ubicación, distribución funcional, amenities y buen potencial de renta. ???? Principales características ???? 78 m² totales 65 m² propios + 13 m² comunes ????️ 2 dormitorios con placares ????️ Living, comedor y cocina integrados ???? Balcón conectado al área social ???? 2 sectores de baño, uno con antebaño ❄️ Aire acondicionado frío/calor ???? Cochera N.º 16 en entrepiso La cocina se entrega equipada con muebles superiores e inferiores, mesada de granito, anafe vitrocerámico, horno eléctrico empotrable y campana extractora. ???? El edificio ofrece piscina, gimnasio, solárium, SUM, quincho con parrilla y terraza, además de ascensores, CCTV, portero eléctrico y accesos vehiculares motorizados. ???? Potencial de inversión Por su ubicación, es una alternativa atractiva tanto para alquiler tradicional como para alquiler temporal. ???? Alquiler tradicional: desde Gs.*** mensuales, equivalente a una rentabilidad bruta estimada cercana al 7,9% anual. ???? Airbnb / alquiler temporal: con tarifas referenciales de Gs. 400.000 a Gs. 500.000 por noche, la rentabilidad bruta proyectada puede ubicarse aproximadamente entre 9,5% anual con 60% de ocupación y 19,7% anual con 100% de ocupación. ✨ Una unidad práctica, completa y bien ubicada, ideal para vivir con comodidad o sumar un activo inmobiliario con distintas posibilidades de renta. ???? Ubicación estratégica: aproximadamente 30 metros del Shopping del Sol y 100 metros de Av. Aviadores del Chaco. ***
