Las Lomas, Narciso R. Colmán 1441, Asunción, Paraguay

U$S 699,000

Gs. ~4,317,000,000 / U$S 1,626/m2

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Garage

3

Area

430

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Casa - Venta - Las Lomas (carmelitas), Asunción, Paraguay

En venta Inmueble Premium de 600m2 - z/ Shop. del Sol

- Residencia + Lote estratégico (12x50) en Las Lomas

- Precio: USD 699.000

- Terreno: 600 m² (12 x 50)

Distribución y espacios:

- Estacionamiento para 4 vehículos + patio delantero

- Sala de estar + comedor

- Cocina integrada

- Baño social

- 1 oficina

Planta alta

- 3 dormitorios en suite

- 2 con balcón

- Sala estar adicional

Exterior (vida social)

- Galería con parrilla bajo techo

- Patio amplio + piscina de material

- Lavadero

Al fondo: 2 dormitorios + depósito + baño (sector extra flexible)

???? 1) Si la querés como residencia

Ideal para quien valora algo cada vez más escaso en esta zona: espacio real, privacidad y estilo de vida.

La galería, el patio y la piscina hacen que la casa se viva hacia afuera. La oficina suma un diferencial clave para home office, y el sector del fondo aporta independencia para visitas, apoyo o usos múltiples.

???? 2) Si la querés para uso comercial

La distribución permite operar con presencia y ambientes ya resueltos: recepción natural en sala/comedor, espacios para reuniones, oficina instalada y buena circulación.

???? Las 4 cocheras facilitan la dinámica diaria, y el sector posterior (dormitorios + baño + depósito) funciona perfecto como apoyo, archivo, staff o espacios complementarios.

???? 3) Si la querés para desarrollo

El lote de 600 m² y la lectura urbana frente inmediato AR2B permiten proyectar con números claros:

- Coeficiente 3,25 | TOM 65%

- Edificabilidad máxima 1.950 m² y, con incentivo, hasta 2.340 m²

- Altura: 6 pisos y, con incentivo, PB + 7

- Azotea con amenities (posible)

- Retiros: 6 m sobre avenida | 3 m sobre calle

- Incentivo asociado a 10% más módulos de estacionamiento ✅

Contacta por mensaje y te enviamos el material completo! (fotos, distribución y detalles).

143072119-95

Property details

ID

Category

Type

Area

Built Area

Terrain

1550869

Home

Sale

430

430

6002

Rooms

Bathrooms

Bedrooms

Garage

Code

Updated

6

3

5

3

LB5187

2026-06-08

Location

699к U$S

Location

Asunción

Address

Las Lomas, Narciso R. Colmán 1441, Asunción, Paraguay

Amenities

Storage Box

Individual Heating

Water Heater

Service Bedroom

Barbecue Area

Terrace

Swimming Pool

Air Conditioning

Garden

Laundry

Solarium

Additional Actions

REMAX SIENNA
+595 992 927202
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