House for sale, 5 bedrooms, 250 m² - Mcal. López, Asunción

Ubicación: Esquina de Teniente Velázquez y Juan de Salazar, Barrio Mariscal López – a solo 120 m de la Av. España.

Superficie total: 1 500 m² (dos lotes de 15 × 50 m)

Zonificación: Franja Mixta 2 (FM2) – Coeficiente de edificabilidad: 4.

Potencial edificable: Hasta 4 500 m².

Ideal para desarrollos inmobiliarios de mediana densidad, comercios, oficinas o proyectos mixtos.

Edificación existente

• Casa principal (250 m² construidos)
• Planta baja: 3 habitaciones, entrada, sala-comedor con chimenea, cocina amoblada, 1 baño amplio.
• Planta alta: 3 habitaciones, 3 depósitos, 1 baño amplio.
• Quincho: 30 m², frente a piscina.
• Vivienda para cuidador: 101 m² con 1 sala amplia y 1 habitacion, cocina, baño.
• Tinglado: amplio, con entrada para 2 a 3 vehículos bajo techo.
• Pozo de agua en el patio trasero.
• 1 Tatakua

Áreas exteriores

• Patio amplio con palmeras y árboles florales
• Piscina frente al quincho
• Entrada independiente para la vivienda del cuidador
• Patio trasero con tinglado y espacio de maniobra.

Por qué es una excelente inversión

✅ Ubicación estratégica en esquina, cercana a Av. España.

✅ Zonificación FM2 con alto potencial constructivo (4 500 m² edificables).

✅ Propiedad lista para uso inmediato o desarrollo futuro.

✅ Amplios espacios verdes y construcciones funcionales que generan valor mientras se planifica el proyecto.

Precio de oferta: USD Ver datos

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