Casa De Uso Corporativo Y Clínico En Ciudad Nueva - Auditorio Y 6 Oficinas

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Ubicación Estratégica para Proyectos Profesionales de Alto Perfil.Situada sobre la calle Mariscal Estigarribia, en el corazón del consolidado Barrio Ciudad Nueva, esta propiedad representa una inversión transparente y exitosa para empresas, sanatorios o instituciones educativas. Su ubicación es inmejorable, a solo dos cuadras de la Avenida Mariscal López y tres de General Santos, insertándose en un entorno de alta jerarquía rodeado de embajadas, centros médicos de referencia y laboratorios. La versatilidad de su infraestructura, que combina amplias áreas de recepción con un salón tipo auditorio, la posiciona como un activo clave en una zona estratégica transitable, ideal para captar el flujo profesional y diplomático de la capital..Infraestructura Adaptable y Capacidad Operativa Superior.Con una inversión de 290.000 USD, esta residencia de 398 m2 construidos ha sido optimizada para maximizar la funcionalidad operativa. La propiedad ofrece una distribución inteligente en dos plantas que incluye seis habitaciones amplias, perfectamente adaptables como consultorios médicos u oficinas privadas, complementadas con cinco baños (incluyendo unidades sexadas). Destaca su salón con capacidad para 50 personas, un recurso valioso para capacitaciones o salas de conferencias. Disponemos de la documentación técnica y planos arquitectónicos para respaldar cualquier proyecto de adecuación, asegurando una transición ágil para su próxima sede corporativa o clínica de especialidades.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Mariscal Estigarribia N° 2067, Barrio Ciudad Nueva, Asunción.
• Superficie del Terreno: 333 m2 (Dimensiones de 11 x 30 metros).
• Superficie Construida: 398 m2 distribuidos en dos plantas.
• Áreas de Trabajo: 6 Habitaciones amplias ideales para oficinas o consultorios privados.
• Salón de Eventos: Auditorio con capacidad para 50 personas sentadas.
• Zonas de Recepción: 2 Salas de recepción en planta baja y 1 sala de espera en planta alta.
• Baños: 5 Baños en total, con configuración de baños sexados para personal y clientes.
• Estacionamiento: Cochera frontal con capacidad para 4 a 5 vehículos.
• Área Exterior: Patio con césped sintético de bajo mantenimiento.
• Cocina: Área de cocina funcional para personal.
• Inversión: 290.000 USD.

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Ventajas del Inmueble para Empresas:

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• Eje Médico y Corporativo: La proximidad a los principales sanatorios y laboratorios de la ciudad garantiza una sinergia natural para clínicas y consultorios médicos.
• Conectividad Excepcional: Su rápido acceso a las avenidas Mariscal López y General Santos facilita el traslado de colaboradores y la llegada de clientes desde cualquier punto de Asunción.
• Infraestructura Lista para Operar: Las divisiones actuales y el sistema de baños sexados permiten una habilitación municipal más ágil para diversos rubros comerciales y de salud.
• Visibilidad Institucional: Al estar sobre una calle de flujo constante en una zona de embajadas, la propiedad proyecta una imagen de prestigio y solidez para cualquier organización.

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Property details

Location

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