Casa De 3 Dormitorios En Esquina - Villa Aurelia - A 10 Min. Del Eje Corporativo

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Residencia Moderna y Funcional en una Ubicación Estratégica.Situada en una privilegiada esquina del Barrio Villa Aurelia, específicamente sobre la calle Cirilo Rivarola, esta propiedad representa una inversión transparente y exitosa para quienes buscan cercanía al nuevo centro financiero de Asunción. La vivienda destaca por una remodelación integral realizada en 2019 que incorporó acabados contemporáneos como pisos de porcelanato e iluminación spot, ofreciendo un ambiente sofisticado y listo para habitar. Su ubicación estratégica transitable permite un acceso ágil a centros comerciales, bancos y oficinas, convirtiéndola en una opción ideal tanto para residencia familiar como para uso de oficina administrativa..Espacios Integrados y Detalles de Calidad.Con una inversión de 200.000 USD, esta propiedad de 200 m2 construidos sobre un terreno de 300 m2 ofrece una distribución inteligente que prioriza el confort. La casa cuenta con una máster suite y dos dormitorios adicionales, todos equipados con placares empotrados de alta calidad. El área social integra un minibar de madera con diseño exclusivo y una cocina semiamoblada con mesadas de granito, conectando fluidamente con un quincho techado y un patio privado. Disponemos de toda la documentación técnica y planos aprobados, asegurando que cada detalle constructivo, desde sus aberturas de blindex hasta su área de servicio independiente, cumpla con las expectativas del mercado inmobiliario actual.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle Cirilo Rivarola casi Teniente López, Barrio Villa Aurelia, Asunción.
• Superficie del Terreno: 300 m2 (Dimensiones de 10 x 30 metros).
• Superficie Construida: 200 m2 de construcción moderna.
• Dormitorios: 3 habitaciones en total (incluye 1 amplia Suite).
• Equipamiento: Placares empotrados en todos los dormitorios y muebles de cocina de granito.
• Baños: 4 baños en total (Suite, social y área de servicio).
• Áreas Sociales: Sala-comedor integrados, sala independiente con puertas de blindex y minibar con luces spot.
• Área de Servicio: Lavadero techado y dormitorio de servicio con baño independiente.
• Exterior: Quincho con parrilla, jardín y patio con sistema de aire luz.
• Estacionamiento: Espacio para 1 vehículo.
• Inversión: 200.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Ubicación de Esquina: Proporciona mayor visibilidad, mejor ventilación natural y un acceso más versátil, factores clave para su posible uso como oficina corporativa.
• Remodelación Reciente: Al haber sido actualizada en 2019, la propiedad cuenta con instalaciones eléctricas y sanitarias modernas, además de acabados de fácil mantenimiento como el porcelanato.
• Conectividad: La cercanía de menos de 10 minutos al eje corporativo de Aviadores del Chaco optimiza los tiempos de traslado diario.
• Versatilidad de Uso: El reglamento de la zona permite el uso para oficinas, lo que amplía el abanico de potenciales interesados y asegura una alta demanda de alquiler.

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Property details

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