Gs. ~4,865,000,000 / U$S 521/m2
1536
Land
3 weeks ago
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¡Atención desarrolladores e inversionistas del sector inmobiliario!
Presentamos una propiedad única por sus dimensiones y ubicación estratégica en el corazón del Barrio San Cristóbal. Con una imponente superficie unificada de 1.536 m² y, este terreno representa una oportunidad inmejorable para proyectos residenciales de vanguardia o desarrollos de alta rentabilidad.
POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA AR2B)
AR2B (Área Residencial de Media Densidad B), la normativa vigente del Plan Regulador establece, en términos generales:
- Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.
- Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles).
- Con aplicación de incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza: puede llegar a PB + 7 pisos.
Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad:
- Planta Baja + 7 pisos
- Total: 8 niveles
- Dependiendo del proyecto y cumplimiento de estacionamientos, áreas comunes y otros requisitos.
DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS DE LOS LOTES
La propiedad se compone de tres fracciones continuas perfectamente unificadas:
UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/V2h2WABK8LwcT2f78
VALOR DE INVERSIÓN: USD 800.000
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ID
Category
Type
Area
1565397
Land
Sale
1536
Terrain
Code
Updated
15362
D2A6FD
2026-06-11
Location
Asunción
Address
San Cristobal, San Cristobal, Asunción, Paraguay
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