Amplio Terreno De 586 M2 Sobre Calle Pizarro - Zona Universidad Católica

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Ubicación Estratégica y Potencial de Desarrollo en Santa Librada.Ubicado estratégicamente sobre la calle Pizarro, en una de las zonas de mayor dinamismo académico y residencial de Asunción, este terreno representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a pasos de la Universidad Católica de Asunción (UCA), esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica en sus proporciones, ideal para proyectos que busquen capitalizar la alta demanda de la zona. Su posición privilegiada en un entorno consolidado asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para desarrollar residencias universitarias, dúplex o locales comerciales de gran visibilidad..Dimensiones Excepcionales para Proyectos de Alta Rentabilidad.Con una inversión de ***Gs, esta propiedad de 586 m2 ofrece un frente de 12,45 metros por un fondo de 47,11 metros, permitiendo una distribución eficiente de los metros cuadrados construidos. La unidad resalta por su ubicación sobre calle asfaltada, facilitando la logística de obra y el acceso inmediato a servicios esenciales. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este lote nivelado, listo para ser transformado en un hito urbano. Ponemos a su disposición esta oportunidad única en el Barrio Santa Librada, garantizando una adquisición segura en una dirección de alto tránsito y constante valorización.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle Pizarro casi 1 de Julio, Barrio Santa Librada, Asunción.
• Superficie del Terreno: 586 m2 de área total.
• Dimensiones: 12,45 metros de frente por 47,11 metros de fondo.
• Entorno: Zona mixta (Residencial/Comercial) con alta influencia universitaria.
• Accesibilidad: Situado sobre calle principal con conectividad fluida a avenidas importantes.
• Estado: Terreno nivelado y listo para transferencia inmediata.
• Inversión: ***Gs.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: La cercanía a la Universidad Católica garantiza un flujo constante de personas, lo que lo convierte en un punto crítico para inversiones destinadas a alquileres temporales o servicios para estudiantes.
• Morfología de Terreno: El fondo de más de 47 metros permite proyectar edificios de departamentos con áreas comunes internas o amplios estacionamientos, optimizando el rendimiento del suelo.
• Zona de Alta Densidad: Santa Librada se ha consolidado como un barrio que absorbe el crecimiento de la zona sur de Asunción, manteniendo una plusvalía creciente año tras año.
• Conectividad: La ubicación sobre la calle Pizarro asegura una salida rápida hacia los ejes principales de la ciudad y el centro de Lambaré, aumentando el valor logístico del predio.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y registros de propiedad para asegurar que la información original del inmueble se mantenga íntegra, garantizando una transferencia transparente.

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BR143063138-71

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