3,3 Hectáreas Sobre Supercarretera Km 52 - Santa Fe Del Paraná - Alto Paraná

Ubicación Logística Estratégica en el Eje Ciudad del Este - Saltos del Guairá

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Situada sobre la Ruta Nacional Gaspar Rodríguez de Francia (Supercarretera), a la altura del Km 52, esta propiedad de más de 3,3 hectáreas representa una oportunidad excepcional en una de las zonas de mayor crecimiento productivo del país. Ubicada sobre el margen derecho en sentido CDE - Saltos, en la pujante localidad de Santa Fe del Paraná, el terreno goza de una visibilidad inmejorable para cualquier tipo de emprendimiento logístico, comercial o industrial. Su emplazamiento directo sobre el asfalto garantiza una conectividad fluida con los principales centros de acopio y puertos de la región, asegurando una inversión transparente y exitosa.

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Terreno Nivelado con Infraestructura Base para Proyectos de Gran Escala

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Con una inversión de 400.000 USD, esta propiedad destaca por su topografía regular y nivelada, facilitando el inicio inmediato de obras civiles. El predio cuenta con una estructura de 125 m² construida con materiales sólidos, vigas de madera de gran porte y pilares de hormigón, ideal para ser adaptada como oficinas administrativas, showroom o área de depósito inicial. Con un suelo arcilloso característico de la zona y una napa freática a solo 8 metros de profundidad, el terreno ofrece condiciones óptimas para cimentaciones pesadas o instalaciones que requieran abastecimiento hídrico propio, posicionándose como un activo versátil en el mercado inmobiliario de Alto Paraná.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Supercarretera Km 52, Santa Fe del Paraná, Departamento de Alto Paraná.
• Superficie Total: 33.716 m² (3 Hectáreas con 3.716 m²).
• Topografía: Terreno rectangular y nivelado, con linderos perimetrales delimitados.
• Construcciones: Edificio principal de 125 m² y construcción auxiliar de 20 m².
• Detalles Constructivos: Estructura de mampostería, pilares de hormigón armado y cabriadas de madera maciza.
• Suelo: Arcilloso (tierra roja), con napa freática a 8 metros de profundidad.
• Seguridad: Cercado perimetral con postes y hilos de alambre tensado.
• Inversión: 400.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Frente a Ruta Nacional: El acceso directo sobre la Supercarretera es un diferencial crítico para empresas de transporte, logística o maquinaria agrícola.
• Infraestructura Existente: Las construcciones civiles actuales permiten una ocupación rápida para tareas de supervisión o almacenamiento de insumos mientras se desarrolla el proyecto final.
• Versatilidad de Uso: Su gran extensión y ubicación lo hacen apto para estaciones de servicio, silos, centros de distribución o incluso fraccionamientos comerciales de alta rotación.
• Entorno Productivo: Santa Fe del Paraná se encuentra en el epicentro de la actividad agroindustrial paraguaya, garantizando una valorización constante de la tierra.

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