20 Ha Sobre Ruta En Minga Guazú - Ideal Para Loteamientos - Alto Paraná

Oportunidad Estratégica para Inversión Inmobiliaria y Agrícola en el Este

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Ubicada en el Distrito de Minga Guazú, sobre la Calle 14 del sector Monday, esta propiedad de 20 hectáreas se posiciona como un activo de alto potencial gracias a su ubicación privilegiada directamente sobre la ruta. El terreno destaca por conservar tierras vírgenes, libres de mecanización previa, lo que garantiza una fertilidad superior para cualquier proyecto agrícola o forestal. Su entorno, caracterizado por la pujante actividad productiva de la zona y la cercanía a centros urbanos en crecimiento, convierte a este inmueble en la opción ideal para desarrolladores que buscan ejecutar loteamientos o establecimientos agroindustriales de gran escala, asegurando una inversión transparente y exitosa.

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Riqueza Natural y Versatilidad de Uso del Suelo

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Con una inversión total de 700.000 USD (35.000 USD por hectárea), la propiedad ofrece un paisaje único que inicia con un denso pinar y se extiende a través de una topografía ondulada que aporta dinamismo al terreno. Cuenta con una variedad de árboles frutales y una casa que, con refacciones, puede funcionar como base operativa o vivienda patronal. La combinación de frente sobre ruta, tierra de primera calidad y un entorno de vecinos dedicados a la agricultura mecanizada, posiciona a estas 20 hectáreas como un refugio de valor con múltiples vías de rentabilidad inmediata.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle 14 Sector Monday, Minga Guazú, Alto Paraná (Sobre Ruta).
• Superficie Total: 20 Hectáreas.
• Estado de la Tierra: Tierra virgen, sin mecanizar.
• Vegetación: Pinar en el acceso y variedad de árboles frutales.
• Topografía: Terreno con ondulaciones naturales.
• Edificaciones: Incluye una casa a refaccionar.
• Aptitud: Excelente para loteamientos residenciales, granjas productivas o inversión agrícola.
• Conectividad: Acceso directo sobre ruta asfáltica.
• Inversión por Hectárea: 35.000 USD.
• Inversión Total: 700.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Ubicación sobre Ruta: El acceso directo desde la vía principal elimina costos logísticos y garantiza una visibilidad máxima para proyectos inmobiliarios.
• Potencial de Loteamiento: La creciente demanda habitacional en Minga Guazú hace de estas 20 hectáreas un lienzo perfecto para desarrollos de parcelas.
• Calidad del Suelo: Al ser tierra virgen, posee una estructura y nutrientes ideales que no han sido agotados por la agricultura intensiva.
• Valor de Reventa: El precio por hectárea es altamente competitivo para terrenos con frente de ruta en una de las zonas con mayor dinamismo económico del país.

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