24 Ha Sobre Ruta 2 En Cde - Km 11.5 Ideal Para Parque Industrial O Loteo

Ubicación Estratégica en el Corazón Logístico de Ciudad del Este

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Presentamos una oportunidad de inversión de alto impacto en el Este del país: 24 hectáreas estratégicamente ubicadas sobre la Ruta PY02 (Ruta Internacional), en el Km 11.5 de Ciudad del Este. Con un frente de 150 metros sobre la vía más importante del país, esta propiedad se posiciona como el activo ideal para desarrollos de gran envergadura. Su conectividad es excepcional, situándose a escasos minutos de los principales nodos logísticos, comerciales y aduaneros de la región, lo que garantiza una eficiencia operativa sin igual para proyectos industriales o comerciales.

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Potencial de Desarrollo y Conectividad Fronteriza

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Con una inversión de ***USD, esta superficie de 240.000 m2 ofrece versatilidad para diversos modelos de negocio, desde parques industriales de última generación hasta ambiciosos loteamientos residenciales. La cercanía a la ruta "Los Cedrales", que conecta directamente con el nuevo Puente de la Integración, otorga a esta propiedad un valor añadido incalculable en el contexto del comercio fronterizo y el transporte internacional de cargas, asegurando una inversión transparente y exitosa.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Ruta PY02 (Internacional), Km 11.5, Ciudad del Este.
• Superficie Total: 24 Hectáreas (240.000 m2).
• Frente sobre Ruta: 150 metros lineales de alta visibilidad.
• Accesibilidad: Conexión directa con la Aduana Puerto Campestre (5 min).
• Conectividad Logística: A 8 min del acceso al nuevo Puente de la Integración.
• Proximidad Comercial: A solo 15 min del centro comercial de Ciudad del Este.
• Conexión Aérea: A 21 min del Aeropuerto Internacional Guaraní.
• Inversión: ***USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Ubicación sobre Ruta Internacional: Máxima exposición para marcas corporativas o acceso simplificado para transporte pesado.
• Polo de Desarrollo: Zona de gran crecimiento industrial y logístico impulsado por las nuevas infraestructuras viales.
• Versatilidad de Suelo: Terreno apto para loteamiento residencial, centros de distribución, naves industriales o hubs logísticos.
• Valorización Inmediata: La finalización de las obras complementarias del segundo puente potencia la plusvalía del sector Km 11.5.

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