Campo De 6.7 Hectáreas Sobre Ruta Juan León Mallorquín - Minga Guazú
Ubicación Estratégica en el Nodo de Desarrollo de Alto Paraná
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Situada sobre la Ruta Juan León Mallorquín, en la dinámica ciudad de Minga Guazú, esta propiedad de 67.572 m² representa una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas con mayor proyección logística e industrial del país. Su ubicación es clave: se encuentra a tan solo 4 kilómetros de la estación de la ANDE, garantizando una factibilidad energética superior para proyectos de gran envergadura. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, contando con título de propiedad al día y una conectividad directa con los principales ejes viales que unen Ciudad del Este con el resto del territorio nacional.
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Recursos Naturales y Versatilidad para Inversiones Múltiples
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Con una inversión de 250.000 USD, este activo destaca por su topografía plana, lo que reduce significativamente los costos de preparación de suelo para cualquier tipo de edificación o explotación agroindustrial. La propiedad es atravesada por un arroyo natural, otorgando un valor agregado invaluable tanto para proyectos de loteamiento residencial con áreas verdes, como para emprendimientos recreativos o de producción intensiva que requieran recursos hídricos permanentes. Sus más de 6.7 hectáreas ofrecen un lienzo versátil para desarrolladores que busquen capitalizar el crecimiento exponencial de la zona metropolitana de Alto Paraná.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ubicación: Ruta Juan León Mallorquín (Ruta PY02), Minga Guazú, Alto Paraná.
Superficie Total: 67.572 m² (6 Hectáreas con 7.572 m²).
Topografía: Terreno plano de alta aptitud constructiva.
Recurso Hídrico: Arroyo natural que cruza la propiedad.
Infraestructura Cercana: A 4 km de la estación de la ANDE (Potencial energético).
Estado Legal: Propiedad totalmente titulada y lista para transferencia.
Inversión: 250.000 USD.
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Ventajas del Inmueble:
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Conectividad de Primer Orden: El acceso directo sobre ruta nacional facilita el transporte de maquinaria pesada, logística de distribución o el acceso de futuros residentes en un proyecto inmobiliario.
Potencial Energético: La cercanía a la estación de la ANDE es una ventaja competitiva crítica para la instalación de industrias, depósitos refrigerados o centros de datos que requieran estabilidad eléctrica.
Paisaje y Recursos Naturales: La presencia del arroyo no solo embellece el entorno, sino que permite el diseño de áreas sociales y de recreación integradas a la naturaleza, aumentando la plusvalía de cualquier desarrollo.
Escalabilidad de Inversión: La gran extensión de tierra permite fases de desarrollo progresivo, desde una quinta privada de lujo hasta un complejo industrial o un loteamiento de media densidad.
