Vendo Estancia En Fuerte Olimpo - Alto Paraguay
VENDO ESTANCIA EN FUERTE OLIMPO - ALTO PARAGUAY
Paraguay Alto Paraguay Fuerte Olimpo Calle principal de Tte. Martinez - Fortin Florida - Zona Estancia 3 Lagunas -
Total Mts²: 33,497,615
Sup. Lote: 3.900 mts x 10.000 mts
Sup. Lote (m²): 33,497,615
En venta amplia estancia situada en distrito de Fuerte Olimpo, departamento de Alto Paraguay, Fortin Florida - Zona Estancia 3 Lagunas.
Superficie del inmueble: 3.349 Ha. 7.615 m2.
Acceso Terrestre: partiendo de Filadelfia con rumbo N, por camino terraplenado que va a Fortín Madrejón/Agua Dulce, pasando por Tte. Montanía, y Tte. Martínez: 185 km hasta desvío Est. Lupita. Luego con rumbo NE, 47 km desvío que va a Est 3 Lagunas. De allí, 12 km hasta acceso a propiedad en margen izquierda. Finalmente, por camino interno, 1,5 km hasta la sede.
Acceso Aéreo: pista empastada distante 287 millas náuticas del Aeropuerto Silvio Pettirossi, ya 98,5 mn del Aeropuerto de Filadelfia.
Situación Medio Ambiental:
Relatorio de El Estudio de Impacto Ambiental, con su correspondiente Impacto Ambiental, elaborado por la Consultoría Ambiental Reg. CTCA. N° E-112, se encuentra aprobado y en vigencia según Resolución DGCCARN N° 1649/2021; con fecha de 07 de setiembre de 2021.
Descripción del Inmueble:
Se encuentra ubicado en la ecorregión Chaco Seco: caracterizado
bosques bajos con abundancia de quebracho blanco, palo santo y coronillo. Los suelos predominantes pertenecen al grupo de los Solonetz, del subtipo háplico/gleico: de colores claros, arcillo-limosos con alto
contenido de Sodio, bajo contenido de materia orgánica y drenaje lento a impedido. Relieve plano, con forma de polígono rectangular. Preserva 6 ha de vegetación de monte, en forma de barrerasguardavientos.
Vivienda Principal: 144 m7. Posee 3dormitorios, 1baño, cocina, comedor y espacio para depósito. Piso de ladrillos huecos, paredes de ladrillos huecos con revoque y pintura parcial, aberturas de madera, techo de chapas sobre estructura metálica y cielorraso de madera terciada.
Anexo: quincho de 9 m7, con piso de piedra triturada, parantes metálicos que sostienen un techo de chapas.
Vivienda Encargado: 110 m2.
Posee 2 dormitorios, 1 baño, galería/comedor, cocina y área de lavadero. Piso alisado de cemento, paredes de ladrillo hueco. Techo de chapas sobre estructura de madera.
Caseta de Generador: 9 m7, con piso alisado de cemento, cierre parcial con paredes de ladrillo hueco y techo de chapas.
Servicios:
El tendido eléctrico de la ANDE dista a 60 km, en la zona de Tte. Esteban Martínez. Actualmente se abastecen con motor generador y paneles solares. Señal de telefonía móvil disponible por sectores. Internet WiFi disponible. Servicios higiénicos y sanitarios provistos por la Administración. La ciudad de Filadelfia y Loma Plata, ubicadas a 245 km y
268 km respectivamente, disponen de todos los servicios.
